1.    Градостроительная концепция.
Участок проектирования расположен в южной части квартала ограниченного улицами Ленина, Масленникова (Ленинградская площадь), пр. К.Маркса и ул. Маяковского. К границам участка примыкают жилые здания постройки 50-60 годов. На территории проектирования размещается два 2-х этажных деревянных здания – памятники культурного наследия регионального значения, в настоящее время расселённые.
Основные технико-экономические показатели квартала следующие:
-площадь в красных линиях – 4га;
- ориентировочная площадь жилого фонда – 28.000 м.кв. (первые этажи в основном заняты общественной функцией);
- количество жителей при норме 18м.кв.\чел. – 1550 жителей; при норме 25м.кв.\чел. – 1120 жителей; Среднее значение -1335 жителей.
- количество квартир – ориентировочно от 380 до 440 квартир.
- ориентировочная плотность населения составляет 333 чел.\га, что для центральной части крупного города является явно заниженной.
На территории квартала размещается жилая застройка 5-этажными жилыми здания с расположенными в подвальных, первых и частично во вторых этажах помещениями общественного назначения (магазины, отделения банков, предприятия бытового обслуживания и т.п.) Практически вся дворовая территория в настоящее время занята капитальными и некапитальными боксами- гаражами (порядка 70-80шт.), а также капитальными сараями. Благоустройство и площадки для игр детей и отдыха взрослых отсутствуют.
Предложением по регенерации квартала предусматривается комплексное благоустройство территории со строительством двух полузаглубленных 2-х уровневых паркингов с общим количеством 440 машиномест (одно место на квартиру) с размещением на кровле площадок для отдыха и занятием физкультурой и спортом; организация сети внутренних проездов шир.5,5м; реконструкция внутриквартальных инженерных коммуникаций; озеленение территории; строительство на отведённом участке 8-и этажного жилого здания с подземной парковкой, помещениями общественного назначения на втором этаже и эксплуатируемой кровлей; реновация двух деревянных зданий по ул. Маяковского с размещением в них офисных помещений.
Градостроительная концепция освоения проектируемого участка, учитывая важную роль, которую он играет в пространстве обстройки сквера им 30-летия ВЛКСМ, заключается в последовательном завершении периметра квартала  и организации фоновой застройки для зданий –памятников, сохраняемых как цельные объёмы. Ввиду дефицита площади участка предложено использовать территорию под жилым зданием для организации озеленённого пространства.

2.      Объёмно-планировочное решение.
Проектируемое здание выполнено в виде прямоугольного 8-и этажного объёма поднятого на высоту первого этажа (4,5 м), с организацией двух входных групп и выделением  лестнично-лифтового узла и эвакуационной лестничной клетки. В пространственном решении здания отчётливо прочитывается его функциональная планировочная структура с галереей с северной стороны и открытыми на южную сторону жилыми помещениями. В объёмно-планировочном решении  применяются архитектурные элементы, соответствующие архитектуре конструктивизма и модернизма
( свободная планировка, подъём здания на колонны, ленточное остекление, эксплуатируемая плоская кровля), что, на взгляд авторов вполне уместно для застройки ул. Маяковского, учитывая расположенные поблизости конструктивисткие жилые здания.

3.     Принципиальные схемы.
Практически под всем участком размещается подземный паркинг на 58 мест, с двухпутным въездом со стороны магазина «1000 мелочей» (понижение рельефа на участке с востока на запад на 1,5 метра позволяет укоротить въездную рампу). Связь паркинга с жилым домом и офисными помещениями осуществляется посредством лифта и лестничных клеток.
На первом этаже размещаются входные вестибюли с выходами из парковки. Второй этаж, расположенный на отм. 4.950, занят помещениями общественного назначения, (возможно использование жителями дома под детские игровые комнаты, помещение врача общей практики и т.п.) и технические помещения жилого дома. С третьего по шестой этаж включительно располагаются однокомнатные квартиры-студии, со свободной планировкой и возможностью перепланировки под 2-х комнатную квартиру с кухней-нишей или под офисное помещение , выходящие на галерею, соединяющую лестнично-лифтовой узел и эвакуационную лестничную клетку. Южная ориентация позволяет применить довольно широкий корпус, при этом в качестве солнцезащиты выполнены лоджии по всему южному фасаду. В торцевых частях этажей размещаются 3-х и 4-х комнатные квартиры с большими площадями.
Учитывая уникальные видовые качества, на седьмом-восьмом этажах предложено разместить 2-х уровневые 3-х комнатные квартиры и в западном торце 5-комнатную квартиру. Сквозное проветривание квартир возможно через пространство галереи и фрамужное остекление. Эксплуатируемую кровлю предложено использовать для размещения площадок для отдыха и спорта, возможно и в зимнее время , при проведении комплекса конструктивных и инженерных мероприятий.
Конструктивную схему здания предложено решить в виде полного монолитного ж\бетонного каркаса с шагом 6,3 х7,2 м с фундаментами ,возможно, на буровых или забивных сваях и сборно-монолитными перекрытиями. Наружные стены из кирпича или бетонных блоков. Вентилируемый утеплённый фасад с облицовкой из металлических (композитных) кассет, сканрока, керамогранита. Участка – штукатурка по утеплителю. Инженерное обеспечение предполагается выполнить комплексным, на современном уровне. Для размещения наружных блоков кондиционеров предусматривается техническая лоджия в районе лестнично-лифтового узла со сплошным ограждением листами перфорированного металла.
2-х этажные дома - памятники культуры предлагается разобрать, заменить элементы фасада не поддающиеся реставрации, остальные отреставрировать. Затем, после возведения ж\бетонного или металлического каркаса и перекрытий восстановить фасады зданий с изменением дворового фасада (ликвидация лестничных клеток). В зданиях возможно размещение офисных или иных общественных помещений. (наземная парковка запроектирована по ул. Маяковского).