Проектируемое здание находится в жилом квартале по ул.Ленина-Маяковского-Маркса-Масленникова.. Главный южный фасад здания выходит на сквер 30-летия ВЛКСМ. При проектировании учитывалась вероятность переноса памятников истории (жилые кооперативные дома 1927 г. постройки) на другую площадку. Впоследствии инвестор отказался от планов переноса.
Учитывая затесненность участка, запроектирован двухуровенный паркинг под всем участком.
Офисные помещения занимают два этажа здания с отдельными входами с ул.Маяковского.
Жилая часть здания запроектирована как три разноэтажные секции: 13-14-этажная, 8-этажная, 8-9-этажная.
Технико-экономические показатели:
●    Общая площадь, 20288 м2
●    Полезная площадь,  1651 м2
●    Площадь застройки, 3481 м2
●    Площадь участка, га
●    Объем, 71590 м3
●    Количество квартир 84