Концепция разработана ООО “Архитектурное ателье “РИМ” в 2014 году. Руководитель - Фрейдин О.М., автор - Фрейдин Е.О, при участии Дубовской Т.
Разработка концепции включает предпроектное исследование, выявление проблем, сильных и слабых сторон территории, контекста и перспектив развития территории.
На основании полученных данных сформулированы предложения по развитию прилегающей территории (адресат - город и собственники участков, жители) и проектируемого участка (адресат - клиент, собственники территории, арендаторы).
В современном контексте данный проект можно отнести к концепциям развития постиндустриальных площадок. Проектируемый участок по сравнению с другими бывшими пром.площадками Омска имеет
длительную историю адаптации с сохранением основных построек и диверсификацией функций. Положение в центральной части города определяет высокие требования к качеству среды и рациональному планировочному решению. Качественное развитие территории в данном проекте возможно только при взаимодействии различных участников: необходима реабилитация бывших буферных зон между производством и жилыми кварталами, в результате которой значительно повысится качество среды и экономические, эксплуатационные характеристики недвижимости.
В рамках предложений по развитию даны рекомендации по качеству среды, концепция содержит в первую очередь планировочные и функциональные решения.